家に不安がない方は不要です。

私の仕事は家の不安、悩みを解決することです。

その依頼に対して、私は全力で臨みます。

 

20年前にこの住宅診断という仕事を始めた時

診断に掛かった時間でお金を頂いていました。

 

そうすると依頼された方は

なるべく安くやりたいので、

時間ばかり、気になって、肝心な情報を
抑えてしまいます。

 

依頼者の方は一般の方ですから、

表面に現れてきている現象しか、分かりません。

私の仕事はその現象から

原因を追究して、アドバイスをすることです。

 

原因を推定するのに電話やメールで情報を得て、

実際の現場で原因を確定していきます。

何が不安なのか?
これまで経緯(何をしたのか?)

 

最後は今後、どうしたいのか?

後、10年は住み続けたいなどの希望。

それによって、アドバイスの内容は変わります。

 

なんでもかんでも直す必要はありません。

余計な費用を掛けることはありません。

私の仕事はリフォームではありません。

 

お金を掛けるのであれば

重要な処へ

どのタイミングでどうするか?

このポイントを見極めるのが重要です。

 

せっかく、お金を掛けたのに

無用な工事、意味のない工事

さらに悪くなった工事は最悪ですね。

 

これまで、20年間、最悪な事例、余計な事例

いろいろと診てきました。

とても残念な事例もありました。

 

失敗してほしくないのです。

5年前から、時間で診断はしなくなりました。

 

診る内容、場所に応じて
掛かる時間、準備する道具も変わりますが

費用は時間ではなく、診る内容と場所で決めてます。

 

診断に入る前に十分、情報を頂いて

掛かる時間と費用をお伝えしています。

 

その上でご納得頂いて、ご依頼ください。

 

これまでご依頼頂いた方は

診断後、すべての方が笑顔になられています。

この笑顔が私の仕事に対するエネルギーになっています(^^)

 

 

 

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綺麗な写真はありません

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エスパスのホームページにある
診断事例には、400件を超える掲載があります。

 

但し、住宅雑誌にあるような綺麗な写真はほとんど、ありません。

皆さんが期待する、わくわくするような住宅写真はありません。

 

私の仕事は新しい家の設計をしたり、

工事をする仕事ではないからです。

 

問題が起きた家や
住まい続けている家の診断が主な仕事です。

 

ただ、年に数件

新築住宅の品質チェックで第三者として

工事過程ごとの現場検査をしています。

 

この仕事では検査をして、すべて記録として

写真を撮影し、最終は報告書として、依頼者に提出します。

この写真は綺麗ですが(^^)V

 

私の住宅診断では何かしら問題があった場合

その現象の説明と対応策について、ご提案しています。

問題がはっきりして、方向性が見えると
みなさんはとても喜んで頂けるので、私もとても嬉しいです。

 

綺麗でないものが綺麗になるのはわくわくします。

依頼者の方に喜んで頂ける、この仕事が好きです。

 

私が住宅診断の仕事を始めて、20年目
診断実績は2500件を超えています。

 

表面の現象を診ると
建物の中がある程度、見えるようになりました。

 

綺麗な写真はほとんど、ありませんが
みなさんの参考になれば、幸いです。

是非、一度、エスパスのホームページをご覧ください。

 

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間違ったメンテナンス?

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メンテナンスの結果は

すぐ出る場合

数年後に出る場合もあります。

 

プロが勧めるから、大丈夫?

いえいえ、失敗もあります。

私も結構、失敗しました。

長年、建築をやってきた方は

その経験から、安易な判断をしまいがちです。

経験は勿論、重要です。

でも、それだけじゃ?

出ている現象から

その問題点をどう、判断するかが
もっと重要になります。

どこに問題があるか?を調べないで

どう直すか?に重点が置かれ
結局、表面を直す工事になってしまいます。

 

だから、同じことの繰り返し。
何度、やっても直らない。

同じような表面の現象であっても
原因は違います。

 

家は同じように見えてもすべて違います。

だから、直し方もすべて異なります。

 

メンテナンスの前に

的確な調査=住宅診断は重要です。

ここに時間とお金を掛けることは

とても重要です。

 

一度、失敗された方は

その重要性を十分、理解されています。

ただ、初めての方はどうしても
そこに目がいきません。

 

それは経験がないのですから

ある意味しかたがないと思います。

 

少なくても、私とご縁があった方には
そんな経験はされてほしくないのです。

 

もっと多くの方とご縁が繋がればと思います。

 

 

 

詐欺のような仕事

随分と過激なテーマですよね。

建築の話ですが、
直す工事を依頼したけど、直らない。

その後は何の対応もしてくれない。

 

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(最新の名刺です(^^)

 

「依頼された内容の工事はやったので
    後は知らない」
そんなことを云う業者?は
よく分からない見積書や契約書もない?

そんなケースが多いです(><)

 

特にリフォーム工事は業者選びが重要です。

 

それと新種?の業者

以前から、あるのですが

保険を悪用する業者がいます。

 

家には雪害、風害などに使える保険があります。

一般の方はあまり知らないと思います。

まして、内容なんて、まったくわからないと思います。

 

それを利用して、一般の保険加入者の方の代理?

そんな正義の味方のような(詐欺)をやって
儲けている業者がいます。

 

保険の適用を受けれない修理工事を

高額で請求してきて、がっつり儲けようとする業者。

悪意にみちています。

 

一般の保険加入者の方を利用して

一般の加入者の方はほとんど、分かっていない。

悪用されています。

 

こんな時勢ですから

今後、増えるような気がします。

自分が関わっている建築の仕事で

こんな詐欺は止めてほしいです。

 

今日は私の愚痴でした(^^)

つまらない話で失礼いたしました。

 

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みなさん、誰を?何を?信じますか?

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私は勿論、仕事仲間は
みんな、信じています。

信じられない人と

仕事をすることはありません(^^)V

仕事以外でも
私は割と付き合いの長い方が多いです。

パソコン関連は15年ぐらい
ずっと、お世話になっています。

WINDOWS7のメンテナンス終了で
ソフトも含め、PC本体の交換。

データの移動から、
すべて、お願いして
事前準備はありましたが、
半日で完了(^^)V

私はまったく、分かりませんでの
どんなソフト?
ハードの補強?


当然のことながら
機械?を見ても判断できません。

私の希望を伝えて
掛かる費用を決定して
それだけ。

こんな依頼、他の方にはできません(^^)


この方にとっては
大したことがない、普通、当たり前のこと
なのでしょうが、私にとっては
まさに神業です。

この方にとっては普通なんでしょうが
請求の費用が安すぎなんです。

私はとっても助かって
冷静に費用対効果を考えると
申し訳なくて、

気持ちだけですが
いつも少し上乗せして
お支払いしています。

物を買うのと違い
形のないもの対価を決めるのって
難しいですよね。

形のない仕事を依頼するのは
信用しかないですね。

どこで信用を得られるかが
重要ですね。

私の仕事もなかなか、成果が
見られませんですね(^^)

これからも
信用していただけるように
頑張ります(^^)V

 

 

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起業して20年目です

こんなに続けられるとはびっくりです。
たくさんの方に応援して頂きました。

ただただ、感謝しかありません。
ありがとうございます。

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「住宅診断(インスペクション)」
  (起業当時はインスペクションなんて、
    言葉はありませんでした)

 

この仕事を始めようと思ったのは

「住宅産業はクレーム産業」という言葉を
無くしたかったからです。

もっとも、起業して3年ほどした時に
知りましたが、

この言葉は住宅産業界だけで
一般の方は使っていなかったようです。

 

私は起業する前は住宅メーカーに
10年ほど、働いていました。
確かにその中ではクレームという言葉は

よく聞いていました。

 

私にとってはとても嫌な言葉でした。

 

家族と安心して暮らせる家を

夢を実現したのに

そんな家に問題があったら、

辛いし、寂しいです。

 

クレームというと
何か、いちゃもんでも付けている感じですが、

私は違うと思います。

 

家を建てた方が描いていたイメージと違う。

ただ、それだけで、無理を云っているのではない。

お客さんの要望が叶えられなかったことと

現実とのギャップだと思います。

 

多くの建築会社は

お客さんに喜んでもらいたくて、
一生懸命、造ったはずです。

 

このギャップを理解できるか否かが問題だと思います。

 

お客さんの目線と
建築会社の目線を

三者の立場で客観的に判断できる

それが私の立ち位置です。

 

私の住宅診断は

新築時の第三者検査

中古住宅の購入前検査

リフォーム前の検査の三つを行っています。

 

お客さんでも建築会社でも不動産会社でもない

三者の立場で客観的に判断することが
住宅診断(インスペクション)の

重要な仕事と考えています。

 

私はいつも診断は真剣勝負です。
診断結果は将来、何十年にも渡って
その方たちの人生を左右すると考えるからです。

 

私の夢は「住宅診断があたり前」になる事です。

まだまだ、やることがたくさんあります。

 

今後もご支援、応援頂ければ、幸いです。

 

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住宅診断(インスペクション)を使わない損失とは・・

新築で家が完成した後
リフォームが完了した後

中古住宅を購入した後

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その後の相談は結構、あります。

 

その前に相談してもらえると

大きな損失はありません。

「お金」「時間」「家族の楽しい団欒」

大きな損失を取り返すのは難しいです。

 

その後の相談で必ず言われるのは

「もっと早くに知っていれば?」

「もっと前に頼んでいれば?」

最近は住宅診断(インスペクション)が

少し知られてくるようになりました。

住宅診断があたり前になれば、いいと思います。

 

しかし、私が知る限りでも

そんな中途半端な住宅診断では意味がないと

思えるものもあります。

 

診断料を安くしないと依頼が来ない?

そんな不安は私にも分かります。

私も住宅診断を始めた頃は、1時間、5000円でした。

 

この価格では続けていくことは無理です。

依頼される方にとって価値ある住宅診断には
それなりの費用が掛かります。
私の経験からですが(^^)

私は個人事業主ですから

年間、100件もあれば、充分です。

というか、そんなにできません(^^)

 

依頼者があって、成り立つ仕事です。

 

価値のある情報にはお金がかかります。

その情報を活かすにはタイミングがあります。

 

選択して決めるのは、依頼者の方です。

 

後で後悔されないように

始めた仕事です。

 

日本でも住宅診断(インスペクション)が
あたり前になる日がくれば、いいなあと思っています。

 

 

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