ＦＢで全国と繋がると共通の疑問が？

フェイスブックでは宮下悟以外に

エスパス１級建築士事務所とし

住宅診断の情報も投稿しています。

そこで繋がった住宅診断をされている方からの疑問？

「私の処へは中古住宅購入後の依頼が多いし

　費用を聞くと検討します」と言い、

そのまま、終わることも多いようです。

何故？購入前ではないのだろうか？
依頼されないのは費用が高いのだろうか？

私も同じような疑問を持っています。

購入後の診断依頼を私の処へされる方は

大きな問題をかかえている場合です。

ですから、更に詳細調査が必要になり

費用も更に掛かる場合があります。

ただ詳細調査をする場合は

法的対処が可能な場合になります。

つまり裁判をやって勝てる見込みがある場合。

故にこの判断は弁護士も入って検討します。

一般の方は建物に欠陥、瑕疵があれば勝つのは

当然だと思われるかもしれませんが

法律の世界は別次元のもので

解決には凄くハードルが上がります。

新築のような請負契約ではなく中古住宅は売買契約です。

その建物を見て買っているので

普通に商品を買うのに近いものがあります。

その割には高額ですけど。

裁判には多くの時間と多額の費用が掛かります。

和解、判決までは早くても２年

裁判費用は１００万円以上掛かります。

それでも１００％満足する結果は得られない事が多いです。

１０００万円以上もする家の購入で

その１％程度の費用を掛けるのは無駄でしょうか？

そんな調査費用を掛けるぐらいなら

新しい家具が買えると思われているでしょうか。

不動産会社が販売、仲介しているから

プロが関わっているから、大丈夫と思われていませんか。

不動産会社は販売、仲介のプロであって、

建築のプロではありません。

勿論、自分で見て、購入して何の問題もない方も

たくさん、いらっしゃると思います。

どのように判断されるかはすべて自分しだいです。

中古住宅は新築住宅とは違い

メンテナンスの時期も早いです。

購入後、すぐにメンテナンスも必要かもしれません。

少しでも不安のある方は

購入前に専門の住宅診断をされた方がいいと思います。

購入前ですから、持ち主の方の承諾がないと

調査をすることはできません。 

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